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远洋大厦 Cosco Building
价    格:  15元/平米.天(含物业);450元/平米.月
物 业 费:  30元/平米/月;1.0元/平米/天
地理位置:  西城区复兴门内大街158号(邮编100031)
发 展 商:  北京远洋大厦有限公司
物业管理:  中远酒店物业管理有限公司
所属商圈:  金融街商圈  西二三环商圈  
环线位置:  西二环(复兴门桥附近) 浏览次数:  13453
物业形式:  纯写字楼 租售形式:  出租
物业等级:  甲级 入市时间:  1999年12月
可否注册:  内外资都可以注册 开间面积:  270-6200 平方米
付款方式:  押三付一 是否含税:  含税发票
联系电话:  010-6150 6675/138 1088 8613    
  • 项目简介
  • 交通及配套
  • 相关图片
占地面积:  约17535平方米 总建面积:  11.7万平方米 使 用 率:  70%
总 层 数:  地上17层(含设备层)、地下3层 整层面积:  6200平方米 开间面积:  270-6200 平方米
层    高:  地面到天花吊顶2.7米 保安消防:  24小时保安、报警系统及自动灭火系统 电力系统:  双路供电系统
电    梯:  23部瑞士进口SCHINDLER(讯达)电梯 空    调:  CARRIER中央空调系统 基本租期:  2 年
网络系统:  光纤综合布线,卫星接收系统、宽带接入 电话系统:  直线电话、等 卫星天线:  有
付款方式:  押三付一 停 车 费:  1200元/位/月 电    费:  按市政标准收取
设计单位:  美国CHI--AM、APEC/NBBJ建筑设计公司
入住客户:  深发展银行、等
交通状况:  地铁1号线2号线复兴门站约1分钟,公交线路有1、特1、4、15、25、37、52、205、337、728、802路公交车站,交通十分便利。
edf40wrjww2building:BuildingDescription
开工日期及竣工日期:
   97年9月开工、99年12月30日竣工。
项目占地及总建筑面积:
   用地面积:17535平方米
   代征绿地面积:7000平方米
   总建筑面积:11.7万平方米
楼高及层数:
   总高度68米;地上17层(含设备层)、地下三层。

容积率及绿化情况:
   容积率为1:4.2;发展商对大厦周围环境极为重视,周边规划有数千平方米的绿地;北部还有代征绿地7000平方米。
开发商:
   北京远洋大厦有限公司
投资商:
   中远房地产开发有限公司
   北京城建开发(集团)总公司
   STEP HIGH PROPERIES LIMITED
物业管理:
   前期顾问:北京戴德梁行房地产顾问有限公司
   物业管理商:中远酒店物业管理有限公司
建筑设计、施工单位:
   建筑设计:美国CHI--AM、APEC/NBBJ建筑设计公司以及中国机械工业部设计研究院。
   结构施工及总承包单位:北京城建集团五公司。

   远洋大厦整体风格独树一帜。北立面为船体弧形,整个外墙采用当前流行的不锈钢杆件点联结中空玻璃幕墙,以浅色通透的玻璃作为外围护,使整个大厦呈现丰富的通透感、立体感和层次感,同时兼顾了采光和私密性。这在北京的写字楼中首开先河,并解决了日益严重的城市光污染问题。
大厦独家采用外墙自动升降窗帘,全金属构造钢轨及滑轮,智能化控制系统,保证了外部观感的整体流畅,自由简便掌握大厦的自然采光,是高科技以人为本的又一次生动阐述。幕墙上特设的开启窗以最自然的方式调节环境的舒适。


   通透无光污染的中空玻璃幕墙,每一办公点距自然光源不超过8米,演绎绿色环保时尚。
高大的棕榈使视线向上延伸,直达68米高的采光顶。外面的天光,里面的灯光极度融合;外面的空间,里面的空间,完全通透。挑空大堂的17层环廊一层一层把自由伸展的目光和心灵欢快地引向天空,自由驰骋。


   远洋大厦的中庭设置了一尊由欧洲雕塑家Richard Deacon先生为大厦度身定制的大型不锈钢雕塑  "四海一家"(JUST US)。
雕塑在 材料质地 、空间结构和风格手法诸方面与远洋大厦浑然一体,产生了丰富的节奏韵律,与堪称 亚洲之最的挑空大堂相互辉映。
雕塑的主题一方面表明在盒装组件各面平整的钢板和加固的网状结构的相互支撑;另一方面也指出雕塑的体量是一个另具意味的空间;一个可以共同分享且庇护想象力的空间;第三方面与位置之间的内部联系有关,隐喻穿越地球经纬分割的贸易路线是航运的生命线。
停车场:
[地下车库]

   设有400余个车位:其中地上178个,地下296个;地下车库宽敞、明亮和舒适,为京城同业中罕见。

空调:
进口美国名牌CARRIER(开利)原装离心式制冷机组,风机盘管加新风机组的中央空调系统。超静音风机盘管,大幅降低室内噪声。提供充足的高于国家标准的新风量。


电梯:
   瑞士本土生产SCHINDLER(迅达)电梯。共有19部垂直梯,4部扶梯。梯速2.5M/S,载重1.6吨。SCHINDLER专利预分配系统。最长等待时间不超过20秒,使客人直达所去的楼层。
通讯系统:
   提供与各大电信及网络公司的节点机,点对点VPN传输及100兆以上广域网出口,以及网络无线覆盖系统。办公区域每8-10平方米两个信息点。3000门程控交换机及直拨外线2万个点。
卫星天线闭路电视系统:
   日本百合3#,亚卫3#,泛美8#,泛美2#卫星天线(CATV)接收系统,客户可及时了解欧美、亚洲、泛太平洋地区的最新信息。

综合布线:
   选用世界著名的美国朗讯公司SYSTIMAX SCS 结构的网联布线方案,全方案均采用五类配置,系统可支持超过100Mbps网络和155MbpsATM设备。大厦的主干则采用光缆解决了以往处理大量信息所带来的带宽瓶颈。大厦的语音、数据甚至庞大的图像传输等应用已不在成为顾虑,极大满足了现有及未来的高速应用。

安全系统:
   大厦设置了保安监控系统,楼内有150多个摄相头,对大厦的各出入口,电梯轿厢、侯梯厅、车库、大厅等部位进行监控,并对保安信息进行长时间的数据记录。 消防系统: 大厦设有日本NOMEI(能美)智能化火灾自动报警系统,自动进行故障测试、报警和喷淋。大厦选用最先进的智能化火灾自动探测、报警系统,烟感探测器报警系统中全部采用光电式感应,各火灾探测器均选用智能型,能最大限度的减少损失,提高准确率。 大厦按功能区域配置温度、有害气体探测器,对大厦进行24小时全年防火监测,一旦发生意外火情,控制消防给水系统、区域声光报警系统、排烟系统自动启动。大厦的其他系统进行相应的消防联动。

车库管理系统:
   大厦设有356个车位的大型停车场,B2层预留设置双层车位空间。停车场的出入口设有智能化识别管理系统,对车型、车牌号、计费等均在车辆行进中完成,杜绝拥堵、极大的方便客户。

给排水系统:
   大厦采用双路供水,24小时冷热水供应。大厦采用高位水箱上行下给式供水,水箱进出口处采用紫外线消毒,确保水源清洁。 生活、消防、空调和热力水泵及阀门全部采用进口设备,空调、热水的补水采用树脂软化水系统。
   大厦卫生洁具选用美国KOHLER(科勒)的产品,五金配件拟选用德国多玛名牌产品。

照明标准:
   大厦照明照度按照国际标准设计,达到国家高级标准。各疏散部位、地下车库和办公室均设应急事故照明。

供电系统:
   大厦采用双路独立10KV电源供电,并自备1200KW进口名牌柴油发电机组。选用进口名牌高压开关柜。大厦低压配电系统主要设备选用进口名牌开关,采用引进最新技术配置组装。备有自动计量设备,对供电局远传。大厦一类负荷诸如消防、电梯、照明及客户申请的一类负荷设备等均采用双回路末端供电。 各单元单独设表计量,各房间内可预设地面线槽,便于灵活隔断。也可按客户的要求设置网络地板。
 远洋大厦座落在西长安街复兴门桥畔,与金融街隔街相望,内外融通,显赫的地理位置,优越的投资环境,是其他大厦所无法比拟的,为有识之士提供了最佳的商业机遇和发展空间,是当之无愧的办公首选。
   远洋大厦紧邻一、二线地铁换乘站──复兴门地铁站,大厦前并设有1、特1、4、15、25、37、52、205、337、728、802路公交车站,交通十分便利。
   金融街正逐步建成为北京资金最密集、市场最活跃、资讯最发达、环境最优美的国际金融中心区。
   目前金融街的建设已初具规模,其显露出的现代化的设施、优美的环境吸引了各大银行、非银行金融机构和国内外知名企业入驻。中国人民银行、中国证券监督管理委员会、中国保险监督委员会等国家级金融管理机构,中国工商银行、中国银行、中国建设银行、中国农业发展银行、北京商业银行总部、交通银行、招商银行、中信实业银行、上海浦发银行、中国民生银行及道亨银行和丰业银行北京办事处已相继入驻金融街
   中国电信、中国移动通讯、中国网络通讯公司等一批国家级信息通讯企业、金融服务类中介公司及大量的知名企业也聚集在此,律师、会计师、评估师事务所等比比皆是,已初步形成了金融服务产业链,成为西城区资金、技术、知识密集度最高、税收增长速度最快的地区。
   购物中心、学校、保险公司、政府机构等也相继分布在远洋大厦的东、西、南、北侧,如:百盛购物中心、中央音乐学院、国家广播电影电视总局、国家海洋局、中国人民保险公司、泰康人寿保险公司等等
   在不久的将来,这里的环境将是一个设施完善、服务一流的中央办公区;资本活跃、市场繁荣的金融商业区;教育先进、特色鲜明的文化旅游区;交通便捷、环境优美的居住生活区。

 
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