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总部基地 
价    格:  4.0元/平米.天
物 业 费:  含在租金里面
地理位置:  丰台区科技园188号
发 展 商:  中关村丰台园道丰科技商务园建设发展有限公司
物业管理:  总部物业有限公司
所属商圈:  南二三环商圈  
环线位置:  西南四环 浏览次数:  11748
物业形式:  写字楼 租售形式:  出租
物业等级:  甲级 入市时间:  2005年1月
可否注册:  内外资都可以注册 开间面积:  1200-5900平方米
付款方式:   是否含税:  含税发票
联系电话:  83681888    
  • 项目简介
  • 交通及配套
  • 相关图片
占地面积:  65公顷 总建面积:  1200000平方米 使 用 率:  70%
总 层 数:  小独栋 整层面积:  独栋写字楼 开间面积:  1200-5900平方米
层    高:   保安消防:  24小时保安、报警系统及自动灭火系统 电力系统:  双路供电系统
电    梯:  每栋楼独立电梯1-2部 空    调:  中央空调系统 基本租期:  1-2年
网络系统:  光纤综合布线,卫星接收系统、宽带接入 电话系统:  直线电话、等 卫星天线:  有
付款方式:   停 车 费:   电    费:  1元/度
设计单位:  
入住客户:  略...
交通状况:  交通便利
edf40wrjww2building:BuildingDescription
  总部基地,中关村开园以来单体面积最大的中外合资项目,地处西南四环交汇处,科技园出口,占地65公顷,总建筑面积130万平方米,容积率1.59,平均绿化率约50%,总投资约45亿人民币,预期3-5年全部建成。
   总部基地成批开发1200至6000平米独栋总部楼、约40000平方米五星级酒店、约12.5万平方米商业配套总部小公寓和健身中心、休闲会所等完善的商业配套设施,将吸纳约近千家大中型企业的总部入驻,已经被列为2003年北京市政府69项重点工程及北京市60大重点外资工程之一。
   总部基地,以前瞻性开发理念,为企业提供高效、多能、全方位的中枢式经营氛围和高速发展通道;以中心辐射全国乃至全球的“中心外围效应”,为企业提供全新的发展空间和管理视野。
 
规模产生效应
作为一个集群化大型总部基地,其规模和“中心外围效应”非一般写字楼能及。
总部集中,形成极化趋势,以基地为核心,辐射周边产业,以点带面;
企业总部聚集,人才、资本聚合,实现优势互补、资源共享、信息互动;
适应总部经济两头在内、中间在外的结构特征,掌控经济制高点;
独栋式单体设计—开创独栋式总部楼新时代
各总部楼皆采用8.0m╳8.0m标准柱网组合,框架式结构,楼体间灵活连接,在群体结构上巧妙布局,使各总部楼在追求独立的同时,又可分、可合、可大、可小,衍生出适应不同企业总部发展性需求的组合形式。
独立产权 独立冠名—企业独立的象征
凡购买总部基地总部楼的企业,会自动获得该总部楼的冠名权,从而赋予总部楼以生命感觉,令每座总部楼都有强烈标识性和浓郁的企业个性风格,以最大满足各企业总部的形象展示和可识别性需求。
五星级商务酒店
总部基地入口的标志性大厦是南城第一个五星级酒店,它在和谐、唯美的氛围中,营造出舒适与优雅的商务情调,缩短了繁忙商务中人与自然的距离。
总部小公寓
总部基地为企业总部成员特别打造总部小公寓千余套,产权自主。总部小公寓每套面积约30-50平方米,均为景观较好的精品板楼式设计,既拥有花园绿化景观,又饱览高科技人文景观。
   总部小公寓每套都配有卫生间、厨房等各类生活设施,全精装修,配家具,直接入住,享受真正的贴身服务,满足企业总部工作形态需求,在浓厚商务氛围中创造家庭般的温馨与舒适感受。
“三减三免”优惠政策
凡入驻总部基地的高新技术技术企业,皆享受中关村科技园区优惠政策,企业经营所得税减按15%的税率征收;高新技术企业自注册之日起,三年内免征所得税,第四至第六年减免按7.5%的税率征收所得税。外地员工根据实际情况享受一定的进京政策及相应的税收政策。
 
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