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中钢国际广场 
价    格:  12元/平/天(含物业费)
物 业 费:  30元/平米/月;1元/平米/天(含在租金里面)
地理位置:  海淀区海淀镇南街1号(邮编100080)
发 展 商:  北京科技园置业股份有限公司
物业管理:  高纬宏腾物业有限公司
所属商圈:  中关村商圈  西二三环商圈  
环线位置:  西北三四环(中关村西区附近) 浏览次数:  32282
物业形式:  纯写字楼 租售形式:  出租
物业等级:  甲级 入市时间:  2005年
可否注册:  内外资都可以注册 开间面积:  400---2383平方米
付款方式:  押三付一 是否含税:  含税发票
联系电话:  010-6150 6675/138 1088 8613    
  • 项目简介
  • 交通及配套
  • 相关图片
占地面积:  约5万余平米 总建面积:  11万平米 使 用 率:  70%
总 层 数:  地上35、地下4层 整层面积:  1788-2383平方米 开间面积:  400---2383平方米
层    高:  地面到天花吊顶高2.7米 保安消防:  24小时保安、标准消防系统 电力系统:  双路供电系统
电    梯:  A座24部/B座12部/C座6部OTIS电梯 空    调:  四管制VAV中央空调 基本租期:  2年
网络系统:  光纤综合布线,卫星接收系统、宽带接入 电话系统:  直线电话、综合布线、等 卫星天线:  有
付款方式:  押三付一 停 车 费:  800元/位/月 电    费:  1.1元/度
设计单位:  美国KPF建筑事务所
入住客户:  中国钢铁集团
交通状况:  地铁4号线中关村站约3分钟;公交线路有302、320、特9、运通104、运通105、运通106、731、801、740、840、944路等约20多条公交线路
edf40wrjww2building:BuildingDescription
 
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 Copyright (2006)中钢集团 All Rights
发展商:中国中钢集团公司

 

 
  中钢国际广场是由世界级建筑大师KPF在北京的首部力作,世界独一无二的双曲面摩天大厦,由中国中钢集团公司冠名独立拥有。主体建筑现代挺拔,彰显时代形象,极具领袖气势,成就令世界瞩目的商务地标。在建筑形式上,主楼的两个立面在水平和垂直两个方向上弯曲,建筑高度达150米,是北京中轴线以西最高的建筑,拥有绝佳的可见性和景观!...
 
首页 > 项目介绍 > 建筑外形

中钢国际广场是美国KPF建筑事务所在北京的首部力作,世界独一无二的双曲面摩天大厦,由中国中钢集团公司冠名独立拥有,位于中关村广场核心位置,占据了不可多得的位势。
中钢国际广场主体建筑A座地上35层、地下4层。在建筑形式上,A座的两个立面在水平和垂直两个方向上弯曲,建筑高度达150米,是北京中轴线以西最高的建筑。连接A座、B座的C座彩虹连廊,贯穿其间,使得整个建筑浑然一体。

从建筑内放眼室外,可以远眺西山、颐和园和圆明园的秀美。整个大厦外立面采用了单元式玻璃幕墙,低辐射的玻璃不仅能够保持内部通透的感觉,还大大降低了紫外线辐射与光污染。
建筑周围有7.1公顷超大绿地广场——楔形绿地和中心广场环绕。楔形绿地和中心广场吸纳了法国巴黎拉德方斯广场(La Defense)、德国柏林波兹坦广场(Potsdamer Platza)等众多园林规划的优点,抬升11米的开敞式楔形绿地广场和下沉式的中心广场交相呼应出一个错落有致的三维空间景观。
首页 > 项目介绍 > 楼层平面图
 
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首页 > 项目介绍 > 内在品质
中钢国际广场A座拥有双层挑空大堂,局部高达11米,给人空旷自由的想象空间,木质人性化屋顶和墙面改变了写字楼冰冷奢华的风格,给人以柔和温馨的感觉。标准层保持了4米的层高,全部采用无柱化设计,使得平面空间的利用率提高,可以在办公区域内灵活组合平面空间。

A座24部不同功能的电梯充分节约了候梯时间,最高5米/秒的梯速以及1600KG的超大轿厢豪华客梯,使人们在快捷之余也能体会到舒适。
项目从设计之初就考虑了内部空间的健康问题,采用了世界领先的集中冰蓄冷低温送风技术,在新风系统中设计双层过滤和消毒系统,为使用者带来绿色、健康的办公环境。
首页 > 项目介绍 > 便捷交通
东依中关村大街,南临海淀南路,西接彩和坊路,北靠北四环路;40余条公交车线路纵横交错,即将开通的4号、10号地铁便利通达,13号轻轨城铁仅隔1公里;距离北京国际机场25公里,世界近在咫尺。

中关村广场步行街东西贯通,海淀中街南北贯通,区内九条道路,与周边道路有15个平交路口。除地面一层道路交通系统外,区域内还独创了“综合管廊+地下空间开发+地下环形车道”三位一体的地下综合构筑物模式,进入区域的机动车不必穿行地上,直接通向各地块的地下车库及地下公共停车场。地上、地下组成四通八达、方便快捷的立体交通网络。
 
大堂
办公室
卫生间
电梯厅




 
 
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大堂
 
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餐厅
 
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会议室
 
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会议室
首页 > 物业管理 > 专业管理
中钢国际广场委托国贸物业酒店管理有限公司进行管理,在未来的管理过程中,国贸物业酒店管理有限公司不仅仅会把先进的管理技术以及多年积累的丰富经验带入到中钢国际广场,也会在不久的将来,在北京的西部与中国中钢集团公司共同缔造一个新的精品写字楼,将中钢国际广场打造成“中关村的国贸大厦”,使之真正成为中关村写字楼的代表,成为北京又一标志性建筑。 
首页 > 物业管理 > 物业公司介绍
 
 
物业管理公司
中钢国际广场由中国中钢集团公司全面授权国贸物业酒店管理有限公司负责管理。
1998年,国贸中心在国家工商局注册成立了全资子公司——国贸物业酒店管理有限公司,旨在通过该公司对外输出其成功的物业管理和酒店管理模式,为促进物业管理和酒店管理的社会化、专业化做出贡献。
2000年,国贸物业酒店管理有限公司管理的国贸中心的物业被北京市国土资源和房屋管理局评为优秀管理大厦。2001年,国贸物业酒店管理有限公司通过ISO9002国际质量体系认证。
国贸物业酒店管理有限公司对外输出管理的几年,其管理水准和服务质量得到业内人士的一致认同。国贸物业酒店管理有限公司在引进、吸收国外物业管理及酒店管理模式和经验的同时,注重将其与我国国情相结合,并在公司经营管理过程中不断进行深入探索与开拓,从而进一步形成一套独特、系统的国贸物业管理及酒店管理模式。
服务范围和管理方式
  24小时物业保安服务
  24小时维修保养服务
  24小时室内维修有偿服务
  公共区域的清洁服务
  外环境绿化服务
  地面、地下停车场管理
  邮件分拣、员工餐厅、节日装饰等各项服务
首页 > 功能设施 > 装修标准
 
外 墙 地 面 顶 棚
 
地上三层至三十五层为单元式玻璃幕墙,地上一至二层为框架式玻璃幕墙,玻璃为蓝绿色LOW-E中空双钢化安全玻璃。 大堂 :高档进口石材并在石材拼装处镶嵌金属条
电梯厅:高档石材
大堂 :高档木质天花饰面
公共区:高档石膏板
 
大 堂 卫生间 顶 棚
吊顶:高档木质天花饰面
墙面:意大利进口高档罗马洞石及加拿大进口高档木质墙面
地面:高档进口石材并在石材拼装处镶嵌金属条


 
吊顶:防水石膏板
墙面:高档进口米黄色石材
地面:高档进口米黄色石材
台面:高档黑色石材
卫生洁具:德国DURAVIT
感应器:德国GROHE
自动感应式烘干器:日本TOTO
地面、墙面为高级石材,吊顶为高级铝板或玻璃格栅
 
首页 > 功能设施 > 技术参数
 
地理位置 北京市海淀区海淀大街8号
业主方 中钢国际有限公司
物业管理 国贸物业酒店管理有限公司
交通 地处中关村核心区,近邻四环,交通便利384、731、801、718、740、355支、365路及运通109、206、106路等多路公共汽车。即将开通的4号、10号地铁便利通达,13号轻轨城铁仅隔1公里
项目规模 中钢国际广场:A座楼高150米、地上35层,地下4层、建筑面积79070.02平方米,其中地上为66656.36平方米,地下为12413.66平方米;
C座连廊的地上建筑面积:4223.82平方米
单层面积 建筑面积1788---2383平方米
层高 标准层层高:4米
标准层室内与走廊净高: 2.70米
 
空调系统 采用变风量全空气超低温送风系统,并加设有紫外线消毒灯,每层设置定风量空调机组,租区内分布设置智能化变风量末端装置(VAV BOX)
综合布线 主干光纤:传输速率千兆比特
垂直主干线:语音采用 3类大对数电缆,数据采用 12芯室内多模光纤
供电系统 电源: 10 KV双路进线供电
设计总用电负荷: 10000 KVA
供电容量: 90-140 VA/平方米
应急发电机组: 2500 KVA
消防系统
(品牌&供应商)
 
烟感探测器:日本能美
消防喷淋: 北京永吉安
消火栓: 浙江龙威
紧急广播: 荷兰PHILIPS、中国博恩
防火门材质:不锈钢门
保安系统
(品牌&供应商)
 
一体化安防系统包括:
电视监控:荷兰PHILIPS
安防报警:美国ADEMCO
巡更: 美国LANDWELL
网络系统 运营商:在中关村西区运营平台选择(中国网通、中国电信、中国铁通)
通讯系统 用户交换机:DID方式接入 设备容量 4000 门
直线电话:物理实线
数据通讯:外部光缆由 中关村西区通讯机房引入,传输带宽最大达1G
接入方式: 可选(DDN、ISDN、FR、ATM等)
电梯
电梯名称 数量 载重(kg) 梯速(m/s) 品牌
A座:24部电梯,其中20部直梯,4部扶梯。
低区客梯
 
4 1600 1.75 OTIS
中区客梯 6 1600 3 OTIS
高区客梯 6 1600 5 OTIS
消防梯兼货梯 2 1600 2.5 KONE
为地下车库服务的客梯 2 1350 1 KONE
节能自动运行扶梯 4     OTIS
C座:6部电梯
客梯 2 1600 1.75 KONE
客梯 2 1350 1.75 KONE
消防兼货梯
 
2 1000 1.00 KONE
车位 地上、地下停车位524 个
综合配套
&功能分布
 
A座:
地下4层:设备层      地下3层:地下车库
地下2层:地下车库     地下1层:地下车库
地上1层:大堂、 银行   地上2层:商务服务区
地上3层:银行       4至35层:办公区
23层 :会议层

C座:
员工餐厅、多功能厅
交楼状况
(品牌&供应商)
 
内墙:石膏板墙面
地面:水泥结构地面
吊顶:出租方提供吊顶材料
灯盘:出租方提供
承重柱:防火涂料立柱
楼板承重 标准层办公室: 250 公斤/平方米
设备层: 400 公斤/平方米
新风系统 空调新风量为: 36 立方米/人/小时
空调供应时间 周一至周五:8:00am---19:00pm(国家法定节假日除外)
物业管理费 包含公共区域用电、水费、保安、保洁、绿化及规定的空调供应时间内的空调等费用
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