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世宁大厦 
价    格:  7.0元/平米.天
物 业 费:  含在租金里面
地理位置:  海淀区学院路35号(邮编100083)
发 展 商:  北京航空航天大学 北航天华产业集团
物业管理:  第一太平戴维斯综合物业顾问
所属商圈:  北二三环商圈  中关村商圈  
环线位置:  北四环(学院桥附近) 浏览次数:  11409
物业形式:  纯写字楼 租售形式:  出租
物业等级:  甲级 入市时间:  2003年11月
可否注册:  内外资都可以注册 开间面积:  480~2650平米
付款方式:  押三付一 是否含税:  含税发票
联系电话:  010-6150 6675/138 1088 8613    
  • 项目简介
  • 交通及配套
  • 相关图片
占地面积:  8600余平米 总建面积:  65000平方米 使 用 率:  70%
总 层 数:  地上21层,地下3层 整层面积:  2650平方米 开间面积:  480~2650平米
层    高:  地面到天花吊顶高2.6米 保安消防:  24小时保安、报警系统及自动灭火系统 电力系统:  双路供电系统
电    梯:  8部瑞士迅达电梯 空    调:  美国约克牌中央空调 基本租期:  2年
网络系统:  综合布线、DDN专线等 电话系统:  直线电话、综合布线、等 卫星天线:  有
付款方式:  押三付一 停 车 费:  400元/位/月 电    费:  1.1元/度
设计单位:  
入住客户:  略...
交通状况:  附近设有375、398、386、944、331、392、902、810、719、804、741、743、749、392、706、722、748、836(北航站下车);737、740、751、851、840、827、16支、47、运通109(学四口站下车)等交通线路。








一、地理位置
位于北京市海淀区学院路35号,北邻四环路,东邻学院路,南有知春路,向西靠近城市轻轨等主要交通干线。

二、交  通
附近设有375、398、386、944、331、392、902、810、719、804、741、743、749、392、706、722、748、836(北航站下车);737、740、751、851、840、827、16支、47、运通109(学四口站下车)等交通线路。

三、建筑参数
1、总 层 数  地上21层,地下3层,地上22层为设备层
2、建筑结构  钢筋混凝土浇注,框架剪力墙结构
3、建筑高度  地上80米
4、建筑面积  64791平方米
5、使 用 率  约70%
6、层  高  标准层3.6m,1层5.1m,2层4.5m;-1层4.5m,-2层3.45m,-3层
        3.6m净高 标准层2.6m,1/2层挑空9m
7、地面承重  (KN/㎡) 大堂=4.0,办公室、走廊、门厅、楼梯、卫生间=2.5,
        地下车库=4.0
8、地面厚度  楼板厚度120~180mm,垫层厚度:地下50mm、1~3层110mm、标准
        层90mm
9、卫 生 间  每层设有男女各一个公共卫生间

四、装修情况
1、外立面  铝合金玻璃幕墙,采用中空镀膜(lowe)玻璃窗
2、大 堂  地面为花岗石,内墙为石材,轻钢龙骨石膏板造型吊顶
3、电 梯  电梯厅墙面、地面为花岗岩;顶部为防火板灯池造型
4、楼 道  地面铺塑胶地板,墙壁粉刷高档内墙涂料,吊顶为轻钢龙骨石膏板
5、标准间  地面水泥压光,吊顶为硅钙板,墙壁刷白
6、卫生间  墙壁瓷砖到顶,洗手台面为大理石,ToTo牌卫生洁具

五、设备情况
1、中央空调 美国约克牌中央空调,可调控室内温度、湿度和新风、二管式空调
       室内温度:夏季 22+2℃,冬季20+2℃
       室内湿度:夏季50~60%,冬季20~40%
       办公室最小新风量:30立方米/小时
2、保安监控  24小时保安
3、消防系统  报警系统及自动灭火系统
4、电  梯  8部瑞士迅达电梯,2.5 米/秒高速电梯,载重1350 KG/部
5、通讯系统  大厦从北航电话局引入直线电话,办公区平均每10平方米1部电话
6、照明及供电 四台变压器,总装机容量6100KVA,大厦供电指标平均90W/平米
7、电视广播  预留卫星接收天线,大厦将北京市有线电视台光缆引入,可接收
        50多套电视节目
8、综合布线  大厦内电话语言通讯和计算机数据网络通过结构化综合布线系统
        合并在一起,客户可以方便的通过DDN专线或宽带登录Internet
        互连网。综合布线系统通讯垂直干线为光缆,水平分支线采用五
        类通讯电缆。
9、楼宇自控  采用美国霍尼维尔(HONEYWELL),楼宇自动控制系统

六、配套服务设施
1、停  车  大厦地下1~2层为停车场,共计约416个车位(地上246个;地下
        170个(设有自行车停放处,实行专人看管)
2、员工餐厅  大厦地下1层设有可容纳500人的员工餐厅,提供自助工作餐
3、餐  饮  大厦1~2层设有高档餐厅及咖啡厅
4、银  行  大厦首层为银行
5、电信服务  大厦西侧有对外营业的网通电信支局
6、其  他

七、租务信息
1、发 展 商      北京航空航天大学、北京北航天华产业集团
2、投 资 商      北京北航科技园建设发展中心
3、物业管理顾问    第一太平戴维斯综合物业顾问(北京)有限公司
4、租金报价      (3层以上)RMB 6.0元/天/平方米
5、物业管理费     RMB 0.8/天/平方米
6、交费方式      押三付一
7、其他费用      地下车位费:600元/位.月电话跳线费:100元/线(一次性)
8、面积及户型     标准层2600平方米
9、优惠政策      享受中关村高科技园区一切优惠政策
10、大厦入住时间    2003年11月
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