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远洋国际中心 
价    格:  6.0~8.0元/平方米.天(含物业费)
物 业 费:  24元/平米/月;0.8元/平米/天
地理位置:  朝阳区八里庄西里1号(邮编100025)
发 展 商:  中远房地产开发有限公司
物业管理:  中远酒店物业管理有限公司
所属商圈:  CBD商圈  东二三环商圈  
环线位置:  东四环(慈云寺桥附近) 浏览次数:  9205
物业形式:  综合性建筑;纯写字楼,公寓,酒店 租售形式:  出租
物业等级:  甲级 入市时间:  2005年
可否注册:  内外资都可以注册 开间面积:  180~2800平米
付款方式:  押三付一 是否含税:  开发商的房子含票;小车主房产另议
联系电话:  010-6150 6675/138 1088 8613    
  • 项目简介
  • 交通及配套
  • 相关图片
占地面积:  约3.67万平方米 总建面积:  230000平方米 使 用 率:  70%
总 层 数:  地上33层,地下3层,楼高95米 整层面积:  约2800平米 开间面积:  180~2800平米
层    高:  地板到天花吊顶2.7米 保安消防:  24小时保安、报警系统及自动灭火系统 电力系统:  双路供电系统
电    梯:  18 部高速电梯 空    调:  中央空调系统 基本租期:  1-2年
网络系统:  光纤综合布线,卫星接收系统、宽带接入 电话系统:  直线电话、综合布线、等 卫星天线:  有
付款方式:  押三付一 停 车 费:  800元/位/月 电    费:  1.1元/度
设计单位:  Laguarda.low建筑师有限责任公司
入住客户:  略...
交通状况:  地铁1号线四惠站约6-7分钟;公交线路有342、382、388、112电、115电、731、671、718、605、608、快速公交2号线、740、753、648、639路等周围约30多条公交线路
项目简介
   远洋国际中心A座据守CBD,距国际机场仅20分钟车程,周边建国路、东三环、地铁一号线、八通线及多条公共交通线路一并构建起高效便捷的交通;130米地标级建筑,广袤视野俯瞰整个中央商务区,彰显企业磅礴气度高瞻视角;34.86%绿化率,万余平米绿化覆盖与建筑柔缓结合,为办公提供宽阔的绿色健康环境。
   远洋国际中心占地面积约3.67万平方米,总建筑面积23万平方米,由北向南依次为A、B、C、D四座塔楼组成。其中A座为超5A级智能写字楼,B座为酒店式服务公寓,C座,D座公寓立项的写字楼,所有的楼体与水平面方向成45度角角设计,不仅有效减少遮挡,保证每个单元至少有2到3个采光面,完全做到阳光办公,还能创造出丰富的、多层次的,错落有致的城市立面剪影。
   A座为超5A级智能化的写字楼,总建筑面积约8万多平米,地上33层,地下三层,总高度130米,外立面为纯玻璃幕墙设计。首层,二层规划有商务中心,银行,视频智能会议室等商务配套,将为您的商务办公提供高效、便捷的服务;三层以上为办公空间,标准层面积约2600平方米,层高3.8米,该座配有18座高速电梯,分低、中高三个区域运行,并配有世界领先水平的冰蓄冷技术中央空调和新风系统。
   B座为酒店式服务公寓,总建筑面积约2.5万平米,地上23层,地下三层,最高度约80米,首层、二层规划为大型餐饮,三层以上为商务客房,标准层面积约1100多平方米,层高3.2米,共计228套,户内全部为精装修,主要为一居户型,并有部分二居,三居户型。该座配有4部高速电梯及冰蓄冷技术中央空调和户式新风系统。
   C座、D座为以公寓立项的写字楼,每座建筑面积均约3.2万平米,地上28层,地下3层,总高约95米。首层,二层分别设计为7套跃层商业,三层以上为办公空间,标准层面积适中,约1100多平方米,层高3.2米,全部为大开间设计,有156到182个单元,每层6到7套,每套140到240平方米,但也可以根据您的面积需求,自由组合成300、400、500平方米或者整层不等C、D座每层公共部分均设有洗手间,以及安全监控和消防广播系统;户内均设有户式中央空调及烟感和喷淋系统,每户最少配备10部外线,一个网络,并做到千兆入楼百兆入户,电量设计为每平米100W,且双路供电,绝无断电之忧。楼内配备5部大吨位高速电梯,并设有首层等候功能,设计高峰等候时间不超过40秒,畅通无阻的垂直交通可极大提高您的办公效率。
   远洋国际中心四座楼宇的地下二、三层全部为机动车车库,共设有约1000个机动车停车位,这将充分满足您的办公需要。并且地下部分全部贯通。形成了畅通无阻的内部交通系统。

5A智能化系统

楼内配套:给排水设计:
给水系统:市政供水,高层变频泵供水
热水系统:全日循环热水系统
排水系统:污废水分流系统,设置专用透气管
中水系统:高层变频泵供水
雨水系统:内排水系统
全消防设计:
火灾自动报警系统
消防联动控制系统
消防事故广播系统
消防电话系统
电梯运行监视控制系统
全暖通设计:
市政热力提供热源
采用冰蓄冷系统
空调冷冻水采用一次泵变流量系统
A栋采用采用自然冷却——即冬季利用冷却塔冷却水经热交换器为内区提供空调冷冻水
A栋提供独立冷却水系统,满足客户的特殊需要
A、B栋配备中央空调,C、D栋设计为户式中央空调和散热器
智能系统:
数据通信与宽带接入系统
综合布线系统
有线电视及卫星电视系统
楼宇自控系统
安全技术防范系统
电气消防系统

酒店式公寓
建筑面积:约2.5万平方米
建筑高度:约79.8m
标准层面积:约1119平方米
楼层:地下3层地上23层
层高:标准层3.2m
客房数:约228间
外立面:玻璃幕墙及断桥铝合金窗系统,延续简约现代风格,
电梯:4部高速电梯
内部配置:中央空调
商务公寓
建筑面积:C座约3.2万平方米D座约3.2万平方米
建筑高度:约94.8m
标准层面积:约1140平方米
楼层:C座——地下3层,地上28层D座——地下3层,地上28层
层高:标准层3.2m
单元数量:C座约182套D座约156套
电梯:每座5部高速电梯
内部配置:户式中央空调
商业街区
总建筑面积:约13000余平方米,其中地上面积8000余平米,地下面积约5000平米
A座约3300平方米,首层、二层暂规划为银行、咖啡厅、会议室、商务中心等
B座约1100平方米,首层、二层暂规划为餐饮
C座约2000平方米,首层、二层暂规划为跃层商业
D座约2000平方米,首层、二层暂规划为跃层商业
B、C、D座地下一层设计约为9500平方米,暂规划为大型餐饮、娱乐、休闲等配套设施

远洋国际中心 设计理念
项目简介

建筑立面远洋国际中心地上建筑平面布置成与水平方向成45度角,有效减少遮挡,两至三面采光,均好性强,没有完全阴面,阳光办公,带来健康舒适的办公环境。外立面由幕墙、断桥铝合金窗和金属铝板组成,整体建筑直线条挺拔向上,视觉简约、现代,大面积幕墙凹凸变化、削弱压迫感,形成有序富有肌理变化的立面效果。

空间布局远洋国际中心平层面积适中、户数少、互相干扰小、便于管理,柱距跨度大且靠外墙,充分考虑内容空间使用,办公桌椅摆放方便,使用空间最大化,大面宽,短进深,采光充足,A、B栋二层相连,所有配套共享使用,并附赠中央空调或户式中央空调。标准层设计,以开放式大空间满足了各类型公司的需要,层高约3.2米,面积适中,并可以自由分割与组合,A栋-标准层基本为长方形,面积约2650平方米,完全满足业务快速发展带来的公司领地扩张的空间需求!

项目简介

业态规划
远洋国际中心商业规划为银行、会议中心、商务中心、咖啡厅、豪华大堂、大型餐饮、特色餐饮、休闲娱乐等组成的商务综合体,全面服务于商务办公,纯粹、综合!
A座-地上33层,首层规划为银行、会议中心、商务中心、咖啡厅入口及入口大堂,层高约4.5米;二层规划为会议中心及咖啡厅,层高约4.2米,且在二层有与B栋相连的连廊;三层及以上为办公空间,层高约3.8米(其中三层约4.2米)!

交通规划
远洋国际中心具有合理的流线设计,单向通行,减少交叉,二出二入,双环线设计,缩短车辆行驶距离,减少地面停留时间;同时,将所有停车和后勤安排于地下,以减少交通干扰,形成人车分流;项目西区为约300米长的步行道,安全、无污染;项目东侧为南北向机动车道,除临时停靠点外,大部分交通都安排在地下,整个四栋楼座在地下车库彼此连通,项目内交通流畅、方便快捷!

项目简介

远洋国际中心西接东四环、北邻朝阳路、南望亚洲最大的地上交通纽枢-四惠桥。在其周围,以东三环、东四环、东五环与朝阳路、长安街东延线、广渠路形成三横三纵,再辅以地铁一号线-京通快速路、且外接京哈、京沈、京津塘高速路。
地铁:距离远洋国际中心最近的地铁站是怎么八线的四惠站,距远洋国际中心约500米,自四惠至国贸站约5分钟,至建国门约10分钟,线路已延伸到通州区土城。

公交:
特1路(西惠――西客站)
1路(四惠――马管营)
4路(四惠――靛厂新村)
57路(四惠――公主坟)
363路(四惠――青青家园)
207路(四惠东――大屯西站)
728路(通县――老古城)
322路(通县――四惠)

112、115、117、118、306、342、350、350支路、364(金)、382(双桥农场-小庄)、388(童里三区―小庄)、825空调(一亩园-四惠)
项目简介

中远酒店物业管理有限公司
远洋国际中心的物业服务由国家一级资质的物业管理企业——中远酒店物业管理有限公司担纲,公司是中国物业管理协会理事单位,中国旅游饭店协会会员单位,是通过ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系及OHSAS18001职业健康安全体系认证的企业,目前累计管理面积,超过一百万平方米。

公司拥有来自于北京市各大知名高级星级酒店、顶级写字楼的各类专业人才和复合型管理人才,同时外聘具有国际及香港地区物业管理背景的专家加盟管理团队,形成一支综合型人才梯队。公司拥有员工600余人,制度严谨完善,市场运作规范

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