北京最专业写字楼查询网、办公室综合选址平台、专业选址服务,全程免费!
HOME  |   CONTACT  |   MAP  |   FAQ
咨询热线: +86 010 - 61506675
13810888613
  热点区域搜索: 海淀区 CBD商圈 金融街商圈 中关村商圈

  首页 > 朝阳区 专业选址服务,全程均为免费!
双子座大厦 Twin Towers
价    格:   约13元/天(含物业费)、400元/平米/月
物 业 费:  30元/平米/月
地理位置:  朝阳区建国门外大街乙12号(邮编100022)
发 展 商:  北京双子座大厦开发有限公司
物业管理:  第一太平戴维斯
所属商圈:  CBD商圈  东二三环商圈  
环线位置:  东三环(CBD国贸永安里地铁附近) 浏览次数:  14804
物业形式:  纯写字楼 租售形式:  出租
物业等级:  甲级 入市时间:  2005年8月
可否注册:  内外资都可以注册 开间面积:  162平米-1720整层
付款方式:  押三付一 是否含税:  含税发票
联系电话:  010-6150 6675/138 1088 8613    
  • 项目简介
  • 交通及配套
  • 相关图片
占地面积:  1.1万余平米 总建面积:  15万平方米 使 用 率:  75-80%
总 层 数:  地上30层、地下4层、楼高140米 整层面积:  1,720 平方米/栋 开间面积:  162平米-1720整层
层    高:  地面至开花2.66米(不含网络地板) 保安消防:  24小时保安、报警系统及自动灭火系统 电力系统:  双路供电,22500KVA,75CA/平方米
电    梯:  34部(客梯24,商场6部,VIP梯2部,货梯2部) 空    调:  美国Carrier VAV四管制 基本租期:  2年
网络系统:  中国电信,中国网通,铁通 电话系统:  直线电话、等 卫星天线:  有
付款方式:  押三付一 停 车 费:  900-1200元/位.月 电    费:  1元/度
设计单位:  美国SOM建筑设计事务所
入住客户:  国泰航空、LG电子、LG化学、等众多国际大公司
交通状况:  交通便利地铁1号线永安里站约2分钟,公交线路有1、4、52、120、810、938、930、28、37、126、403、48、43、9、848、729、728、703路等多条公交线路
edf40wrjww2building:BuildingDescription
 
     LG电子 LG化学 LG建设 LG商事
 Skidmore, Owings & Merrill, LLP (美国som建筑设计事务所)
 仲量联行
 
  双子座大厦为甲级商用写字楼,建筑面积150400平方米。大厦由写字楼与商场两部分组合而成,从6层到30层是高智能的商务写字楼,地下2层到5层则是引领潮流的购物广场。
  双塔联体建筑外形,气势恢宏。建筑立面以兰绿色玻璃为主体,写字楼内部采用落地式玻璃窗设计,视野开阔,采光充分。大厦采用无柱设计,空间通透宽敞,利用率极高。
  双子座大厦采用世界先进的空调系统,灵活调控温度与通风,保证办公空间24小时拥有舒适宜人的温度与清风。先进的网络地板全面解决入住客户布线问题;IBS楼宇智能系统,为客户创造非同一般的办公环境与感受。
  双子座大厦由享誉世界的物业管理机构仲量联行管理,将为您提供最具专业化和完善的国际标准化物业管理服务。

  双子座购物中心,引领时尚潮流的购物天堂。荟萃其间的国际品牌,处处彰显的优雅风情,琳琅满目的配套设施,惬意舒适 的休闲生活,都为匹配都市成功女性高贵、自信、时尚的气质与追求。购物中心分布在双子座大厦的地下1层至5层,商铺类型不仅遍及经典美味、时尚购物、美丽容颜,更有超市、银行,使双子座大厦的购物休闲更加便利。入驻这里的国际品牌有劳力士,模西,杰西卡,阿桑娜等,让您尽享高品质的购物体验。

  大厦的2层为晨曦百货,风格温馨充满浪漫的女性情怀,处处展现生活之美。美食遍及日式、韩式、泰式、中式、比萨,更有咖啡、快餐陪您度过休闲时光。位于大厦4层的蘭会所是兼具奢华与品位,集艺术与功能为一体的上品会所,尽展奢华品质。

1. 施工参数
建筑性质 国际特级商业办公楼 结构 钢框架钢筋混凝土结构
基地位置 北京市朝阳区东长安街建国门外大街南侧 抗震系数 8级
规划用地面积 13,021 平方米 标准层面积 1,720 平方米/栋
建筑占地面积 7052.41 平方米 标准层高度 2,660mm
建筑密度 54.16% 建筑高度 140.50 米
总建筑面积 151,345.08 平方米 交楼标准 吊顶、网络地板、乳胶漆白墙、玻璃门、窗及窗帘
绿化面积 598.69 平方米 办公楼层净高 2.66米(不含网络地板)
建筑层数 地上部分 2栋30层塔楼, 地下部分 4层 (裙房5层) 网络地板高度 声音系统:cat_5,25对骨干缆线
电梯系统 34部(客梯24,商场用电梯6,VIP:2, 货梯2;扶梯2个区段,共20部) 数据系统 10厘米
空调系统 美国Carrier VAV四管制 楼层承重 写字楼250公斤/平米 商铺350公斤/平米600公斤/平米(餐厅)
供电系统 双路供电,22500KVA,75CA/平方米 湿度 40%~50%RH
网络运营商 中国电信,中国网通,铁通 照明 500LUX
综合布线系统 声音系统:cat_5,25对骨干缆线 柱距 5.5米、7.5米、9米、12米
数据系统 千兆拨特比特光缆骨干 走廊宽度 1.5米
水平分系统 cat_6缆线 进深 12~15米
保安监控系统 CCTV系统与中央监控连动 新风量 36立方米/小时/人
地下停车管理系统 智能RFID卡系统 停车 620 辆 (室外: 29 辆, 室内: 591 辆)
2. 办公塔楼
  双子座大厦的主要部分是位于裙房东西两端的办公双塔。 从第6层到第29层是办公用房,第30层是电梯机房, 水箱水泵及相关的机电服务用房。冷却塔和擦窗机位于顶层第31层。
标准办公层平面是由可用的办公区域环绕核心筒组成。核心筒包括电梯,楼梯,洗手间,茶室,清洁储藏室,IBS间, 各种设备管道,和局部的鼓风机室。 办公租赁空间到核心筒的东西向距离约10米到15米不等。 办公大楼入口大厅位于大楼的东西两端,入口由旋转门和玻璃门组成。另外,地下1层(B1)的东北端与地铁站相连接。
3. 裙房
  地下1层到5层用于高级品牌专卖店和商场、健身房和餐馆。商场的主入口位于1层,位于南北两面的正中间,配有自动旋转门和玻璃门。居中的共享大厅提供有两排电梯和自动扶梯,位于大厅的东西两端。这些电梯和自动扶梯通向商场、健身房和餐馆。从1层到5层通高的长方形中庭提供了开放性和自然采光。
4. 地下层
  裙房的下面是四层地下层空间。地下1层有商场,食品和饮料店,超级市场,办公辅助设施和自行车停放场地组成。两排自动扶梯和电梯连接了地下一层和地上各层。
  地下2层是大楼的主要的设备机房,包括冷冻机房,冷藏室,电气设备房,泵房。商铺用间占据了这层的中间部分。
  地下3层布置有卡车装卸平台。每座塔楼有各自独立的装卸设施。余下的楼层面积是停车库。双向或单向的车行坡道提供了通往室外的连续通道。
  整栋大楼的最底层地下4层用于停车库
5. 停车
  停车位的总数是620,其中在地下3,4两层有591个停车位,在室外地面有29个停车位。
  地下层停车位分一般停车和双层机械式泊车两种方式。大部分机械式泊车装置可以容纳大尺寸轿车停泊,并且易于使用者操作。
  地下停车库的入口位于东西两塔楼的南端。出入停车库的车行坡道都是6米宽的单行道,给行驶带来舒适感。地下停车库也可以为重型和大型卡车方便的出入。停车库的6台往返电梯可以将顾客从地下3,4层直接送到大厅和各个商场楼层。
  自行车停车位共有1800个,分别分布在地下1层和室外的停车场。停车库出入控制系统包括有停车库障碍栏出入门,自动售票机,车辆探测器,计数和锁闭的附件,以及出入和收款设备管理系统。停车库出入控制系统的停车控制室和停车库设备位于地下3层。
6. 垂直交通 (电梯和扶梯)
1) 电梯
  垂直交通系统包括每个塔楼中的12部高速OTIS-LG载客电梯。电梯系统按高度分为3个区段(低区,中区,高区),每个区段各有4部客梯。电梯系统为OTIS-LG电脑群控系统协调控制,以提供快速和高效的服务。为保障安全和加强防卫,每部电梯配有显示各种信息的液晶显示屏,CCD摄像头,和intercom电话机。
  每座塔楼将配备3部载重为1600公斤的往返客梯,以提供从地下4层到第5层的交通。每座塔楼并将配备1部载重为1350公斤的管理梯和1部载重为2000公斤的货梯,这几部电梯将服务最低层到第29层的主要楼层,并会被设计成消防电梯。
2) 自动扶梯 大楼有两排室内自动扶梯,每排包括10部扶梯,运作于地下1层至第5层。
1. 空调和通风系统
A.大厦在每1层都配置一个四管道系统、8套独立控制的VAV可变空气量系统,和15套周边EPU系统(ETI-美国,风动单元).专用的AHU(运送器)将强制变温和过滤后的空气输送到每一楼层.
B.内部办公间将采用恒速风动的混合单元,周遍办公空间的制冷和采暖采用可边空气量的低压管道分配系统,周遍的管盒将被设置在离外墙至少4.6米处.
C.标准办公空间的内部区域采用1.2米长线性的单槽送风终端盒.每一个单元都会配备集成的空气模式控制器和节气闸,调控开关位于送风终端盒的表面
D.1,000RT六(6)涡轮冷却器(LG电缆-韩国)提供冷却水,完全满足楼宇的冷却需求.区域化的热水系统为楼宇提供热能.一个与楼宇自动化系统相连接的DDC系统将会控制暖通(HVAC)系统.
2. 管道系统
A.工程的热水供应系统采用铜制管道以达到高卫生标准.
B.工程配备了一个完全集中式的热水加热系统,这个系统包括水对水的热交换器以及与使用热水的管道装置的连接.
C.为了保证不间断的可饮用水的供应,饮用水供应系统采取了双厢水罐和备用水泵.
3. 停车库系统
A.地下层和封闭的停车库都配有只能通风系统,包括送风扇,电机,进气口的电动节气闸,CO监控系统,相关的排气扇,排气电动节气闸,调节装置等,是车库也能拥有舒适的新风.
B.车库出入控制系统包括停车库障碍栏出入门/自动售票机/车辆探测器/计数和锁闭的附件以及出入和收款设备管理系统.停车库出入控制系统的停车控制室和停车库设备位于底下3层.
4. 消防系统
为了创造一个安全至上的无忧空间,双子座大厦设计了严密先进的消防系统.整个大厦的生命安全系统由设在第1层的消防指挥中心控制.楼内每个空间都设有自动喷淋装置,并按照GBJ45-82一级放火规范建造.每栋写字楼设有两部密封的防烟疏散楼梯和消防服务梯.楼宇基部的装置包括喷淋器,烟尘探测报警器,应急照明,出口标志,和消防栓与灭火器,报警电话和警报铃.这些装置的提供将至少达到或超过规范对开放平面布置所要求的程度.
1. 电源供应系统
A.双子座大厦的电源供应由地下的双中压(10kv)电气服务扩展至地下1层的主高压变配电室,地下2层的低压变配电室提供了双端变电站和铸型变电器(mold-type transformer)(10kv at 380y/200伏特,3相,4线,50HZ),以服务所有机械、电梯、照明、插座和其他楼宇设备负载.
B.办公楼层的电能供应被划分为8个区域,每个区域由一个低压开关柜服务.XLPE/PVC铜缆被用来连接地下2层的接线主机和写字楼租户的配电箱.每1层的配电箱处提供配电盒以及内接的MCCBs以满足将来租户的分线需求.
2.紧急/备用电源系统
美国康明斯制造的3相4线380/220V,3台 1500KW柴油发电机组将提供楼宇的紧急/备用电源.柴油发电机配有自动同步控制功能和自动传递开关.紧急/备用电源将服务于:规范规定的紧急疏散和方向标志的照明、消防泵、电梯、消防警报器和生命安全系统,楼梯密压和烟尘探测器;信息无线电通讯设施,保安系统;和经选择的关键负载,使电力运营高效不间断.
3. 停车库系统
A.地下层和封闭的停车库都配有只能通风系统,包括送风扇,电机,进气口的电动节气闸,CO监控系统,相关的排气扇,排气电动节气闸,调节装置等,是车库也能拥有舒适的新风.
B.车库出入控制系统包括停车库障碍栏出入门/自动售票机/车辆探测器/计数和锁闭的附件以及出入和收款设备管理系统.停车库出入控制系统的停车控制室和停车库设备位于底下3层.
4. 消防系统
为了创造一个安全至上的无忧空间,双子座大厦设计了严密先进的消防系统.整个大厦的生命安全系统由设在第1层的消防指挥中心控制.楼内每个空间都设有自动喷淋装置,并按照GBJ45-82一级放火规范建造.每栋写字楼设有两部密封的防烟疏散楼梯和消防服务梯.楼宇基部的装置包括喷淋器,烟尘探测报警器,应急照明,出口标志,和消防栓与灭火器,报警电话和警报铃.这些装置的提供将至少达到或超过规范对开放平面布置所要求的程度.
 
1路、4路
9路区间车、9路、28路、37路区间车、37路、43路、120路支线、120路、205路、403路 703路快车、728路、728路区间车、729路
810路、848路、848路支线、859路、908路、908路支线、特1路空调车
edf40wrjww2building:googleAddress
关于114office何为商务中心加入合作联系我们申请友情链接
Copyright 2010 版权所有 北京写字楼查询网 京ICP备12014448号-1
北京最专业写字楼查询网、办公室综合选址平台
专业选址服务,全程均为免费!