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银科大厦 Silver Tech Tower
价    格:  7.0元/平方米.天
物 业 费:  25元/平方米/月
地理位置:  海淀区海淀大街38号(邮编100080)
发 展 商:  北京建银福商房地产开发有限公司
物业管理:  戴德梁行物业管理公司
所属商圈:  北二三环商圈  中关村商圈  西二三环商圈  
环线位置:  西北三四环(中关村西区附近) 浏览次数:  14236
物业形式:  纯写字楼 租售形式:  出租
物业等级:  甲级 入市时间:  2004年
可否注册:  内外资都可以注册 开间面积:  90~2800平米
付款方式:  押三付一、业主的房子面议 是否含税:  开发商的房子含票;小车主房产另议
联系电话:  010-6150 6675/138 1088 8613    
  • 项目简介
  • 交通及配套
  • 相关图片
占地面积:  5500平方米 总建面积:  5.5万平方米 使 用 率:  70~82%
总 层 数:  地上22层,地下3层 整层面积:  约2797平米 开间面积:  90~2800平米
层    高:  地面到天花吊顶高2.5米 保安消防:  24小时保安、报警系统及自动灭火系统 电力系统:  双路供电系统
电    梯:  8部蒂森克努位电梯 空    调:  中央空调系统 基本租期:  1-2年
网络系统:  提供多家网络供应商,中国电信等 电话系统:  直线电话、综合布线、等 卫星天线:  有
付款方式:  押三付一、业主的房子面议 停 车 费:  地下800元/位/月 电    费:  RMB1.0元/度
设计单位:  
入住客户:  KFC肯德基、永和大王、腾讯QQ、百度、电讯盈科、太平洋保险、等
交通状况:  大厦周边公线路有16支、47、运通113、302、320、332、335、384、386、735、740、835、840、944等十几条公交线路,步行5—10分钟即可到地铁4号、10号线
 
 
  项目概况
地  址:海淀区南路28号
建筑面积:5.5万平方米
建筑高度:65米,局部71米
层  数:地上18层,地下3层
精体建筑
国际5A级智能设施:外立面蓝灰色钢化中空玻璃幕墙;高档进口德国蒂森克努伯电梯;可以灵动组合的内部大开间设计;按需选择多种高效网络接入方案。

建筑面积: 55000平方米
单层面积: 2767平方米左右
物业公司: 银达物业
物 业 费: 25元/平方米/月
卫生洁具: 德国卡西奥CASERO卫生洁具
电梯系统: 德国蒂森克虏伯THYSSENKRUPP电梯
供电系统: 变压器总容量为4*1250KVA=5000KVA
空调系统: 风机盘管+新风系统
 

 
银科大厦6-11层平面图
                                            点击放大
  BAS楼宇自动化系统  
    楼宇控制中心设在首层,系统选用数字直接控制器(DDC)可对大厦内的设备进行智能化管理和控制,以达到对设备工作状态的实时监测以及对设备最佳运行状态的控制。该系统在空调机房、冷水机组机房、锅炉供热系统、给排水系统、变电室、车库照明、电梯机房和大厦送排风系统等均设DDC控制箱,控制点位达600多处,可根据需要增加点位。  
  OAS办公自动化系统和CAS信息自动化系统  
    大厦设有弱电机房,设有初期2000门、终期4000门程控交换机及48芯光缆直接引入,与电信通讯骨干网互联,办公区信息插座数量及位置可根据需要布置,并设有无线信号放大系统,消除通讯盲区,提高无线通讯质量。
   大厦将以互联网接入为基础,为业主提供全面的互联网应用解决方案,提供完善的应用内容供业主选用,不断提高用户的办公信息化和自动化水平,并充分保障投资用户的利益,尽量降低日后用用户在运行中的管理费用。
 
 
  FAS消防自动化系统  
    本系统采用智能类比式火灾自动报警控制系统。在地下车库设温感探测器,真空锅炉选用防爆光感温探测器,燃气表房设燃气探测器,电缆夹层设置缆式探测器。其余各处均设置烟感探测器。各防火分区适当位置设有手动报警器及警铃,楼内手动报警及消火栓按钮处设消防对讲电话插孔、消防泵房、变配电室、消防电梯机房等处均设置固定消防对讲系统,消防控制中心设直通电话。  
  SAS保安自动化系统  
    保安监控系统由闭路电视监控子系统、巡更管理子系统、中心监控室组成。中心监控室设在大厦控制中心,预留与其它智能管理系统联网的接口。在大楼内重要部位共设置100个监控点,并可根据需要扩展。采用数字化录象装置,存储时间长且可扩展。  
 
 
装修标准
 
  外 立 面:西边采用全玻璃幕墙,采用6MM蓝灰钢化+12A+16MM低辐射中空玻璃;北面及东
     面为石材点窗
大  堂:石材地面,铝合金龙骨吊顶、高档灯具
电 梯 间:石材墙地面,铝合金龙骨吊顶,高档灯具
公共走廊:墙面为壁纸或高级涂料,地面为高级地毯
卫 生 间:高级石材墙地面,铝合金龙骨吊顶,洁具采用国际名牌
 
精口领地
 
  中关村核心地带,西区门户。紧邻海淀区,西临苏州街北段,南距西三环苏州桥不到3公里,北距西四海淀桥不到200米,向北经苏州桥接入北四环,大厦周围有十几条公交路线,交通十分便利。

 
周边配套
 
  肯德基KFC、味多美、麦当劳、必胜客、永和大王、家乐福、中关村海龙、鼎好电子市场、海淀医院、海淀图书城、建设银行、招商银行、中信银行等
 
    中关村西区、及交通概况  
 
 
中关村西区作为中关村科技园区的核心区域,是未来高科技产业的管理决策、研究开发、产品和技术的展示中心;高科技资本市场中心;高科技产品、技术、人才和信息的交流中心;西区内还将集中一大批为高科技产业发展服务的金融机构和律师事务所、会计师事务所、投资管理咨询公司等中介机构;是中关村科技园区的商务中心,是中关村科技园区的核心,紧邻海淀区,西临苏州街北段,南距西三环苏州桥不到3公里,北距西四海淀桥不到200米,向北经苏州街接入北四环,大厦周边公线路有16支、47、运通113、302、320、332、335、384、386、735、740、835、840、944等十几条公交线路,步行5—10分钟即可到达规划中的地铁4号、10号线,道路四通八达,交通十分便利。  
 
    精粹人文  
      银科大厦地处中关村西区门户,坐落在苏州街与海淀大街的交汇点,银科大厦向北北京大学尽收眼底,西面可远眺西山风景区、颐和园,向南可观赏中关村广场全貌。周边集中了中科院22个研究所;附近还有清华大学、中国人民大学、北京理工大学、中央民族大学、北京航空航天大学等高校,中国科学院、中国农业科学院等高校与科研机构云集周边;国家图书馆、海淀图书城、首都体育馆、海淀体育馆、紫竹公园一应俱全。文化氛围浓郁。  
 
    精英制造  
 


 

  北京建银福商房地产开发有限公司实力打造,中银建置业有限公司继“银枫家园”,“银湖别墅”后倾力投资的又一“务实工程”;北京城建四建设工程有限责任公司,建筑企业500强高效建设。

开 发 商:北京建银福商房地产开发有限公司
投 资 商:中银建置业有限公司
设计单位:美国康设建筑设计事务所
物业顾问:戴德梁行

 
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