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金融街中心 
价    格:  15元/平/天(含物业费);450元/平方米.月
物 业 费:  30元/平米/月;1.0元/平米/天
地理位置:  西城区金融大街
发 展 商:  金融街控股股份有限公司
物业管理:  仲量联行
所属商圈:  金融街商圈  西二三环商圈  
环线位置:  西二环(金融大街核心区) 浏览次数:  12848
物业形式:  纯写字楼 租售形式:  出租
物业等级:  甲级 入市时间:  2008年10月
可否注册:  内外资都可以注册 开间面积:  整层出租
付款方式:  押三付一 是否含税:  含税发票
联系电话:  010-6150 6675/138 1088 8613    
  • 项目简介
  • 交通及配套
  • 相关图片
占地面积:  约13767.8平米 总建面积:  92337.27平 使 用 率:  70%
总 层 数:  地上16层、地下3层、楼高78米 整层面积:  北塔2124平米、南塔1837平米 开间面积:  整层出租
层    高:  地面到天花吊顶高2.8米 保安消防:  24小时保安、报警系统及自动灭火系统 电力系统:  两路10KV电源至大厦变配电室
电    梯:  20部进口三菱高速电梯 空    调:  全空气变风量(VAV中央空调)系统 基本租期:  2年
网络系统:  电信运营/语音服务/模拟电话线/数据服务 电话系统:  直线电话、等 卫星天线:  有
付款方式:  押三付一 停 车 费:  1200元/位/月 电    费:  按市政标准收取
设计单位:  美国SOM公司
入住客户:  略...
交通状况:  地铁1号线2号线复兴门站约1分钟,公交线路有1、特1、4、15、25、37、52、205、337、728、802路公交车站,交通十分便利。
edf40wrjww2building:BuildingDescription
 
     金融街控股股份有限公司、业主:金融街(北京)置业有限公司
 Skidmore, Owings & Merrill, LLP (美国som建筑设计事务所)
 仲量联行
 

  作为金融街控股股份有限公司在金融街区域内的高端自持办公物业以及区域建设的收官作品,金融街中心凝结了以往作品之大成,是高端写字楼之典范。
  金融街中心是为国际金融机构量身定做的写字楼项目,在项目设计和建设过程中充分研究了金融机构的使用需求、并运用了公司在高端写字楼项目中的开发经验,融入国际先进科技,从实用性、功能性、人性化方面充分体现项目的高端品质,多种智能化系统完美组合,旨在为国际金融机构打造高性能高效率高享受的办公体验,全方位满足国际知名金融机构的各种办公需求。
目标客户群——知名金融客户
国际银行和国际性投资银行
国际性保险公司
国际性会计师事务所
国际知名大型律师行
国内大型银行
世界500强跨国公司

  金融街地处城市核心区,毗邻长安街和西二环。中国金融业最高监管机构:中国人民银行、中国证券监督管理委员会、中国保险监督管理委员会、中国银行业监督管理委员会,以及中国两大金融结算中心:中国证券登记结算中心、中国国债登记结算中心均雄居于区域内。此外,区域周边还紧邻国家发改委、国家经贸委、财政部等国家经济管理机构。
  金融街聚集了全国主要银行、保险、证券企业的总部,如中国银行、中国建设银行、中国工商银行、中国人寿、中国平安、中国邮政储蓄银行、中国农业银行、交通银行、光大银行、华夏银行、北京银行、北京农村商业银行、银河证券、泰康人寿、中国出口信保等。区域内金融机构管理的金融资产总额达48万亿元,占全国金融资产总额的70%。另外,中国电信、中国网通、中国移动、中国铁通以及长江电力、大唐发电等全国通讯和电力行业的领军企业亦落户于此。区域内企业年税收贡献超过千亿。
  随着金融街区域的不断发展,并在市、区政府政策的支持下,金融街国际化速度不断加快,目前已吸引了包括高盛、JP摩根、瑞士银行、加拿大皇家银行、纽约银行、美国道富银行、澳大利亚西太平洋银行等国际知名金融机构入驻。
  金融街区域的整体规划设计秉承了国际化、生态人性化和充满活力的前沿设计理念,区域总建筑面积300万平方米,主要以高端写字楼为主,并辅以完善的配套设施,目前区域已投入运营了丽思卡尔顿、威斯汀和洲际三家五星级酒店、8万平方米的奢华购物中心、万余平方米的国际会议中心以及金融家俱乐部、金融街公寓、金树街餐饮酒吧街等高端商务配套设施,全面满足各类商务需求。
外立面采用低辐射LOW-E玻璃幕墙、进口石灰石、进口木质遮阳格栅相结合的形式。
外幕墙设计合理,考虑室内开窗要求,保证每个柱距内开窗数量不少于3个。
一层层高5.8米,二层层高5.1米,为金融业营业厅、咖啡厅、高档餐饮设计。
三层以上为办公标准层,层高4米,保证室内空间的高大宽敞。地面采用国际先进的智能网络地板,满足信息化时代的办公需求。
室内空间方正,无柱式设计,方便客户布置平面布局。
金融街中心从全局出发构思景观设计,考虑与周围环境的协调、统一,注重保留原始地貌,使其成为整体景观设计的一部分。
保留原有古树,使其成为整体景观设计的一个亮点。
地下一层入口部分结合下沉设计绿坡,丰富景观要素。
金融街中心的裙房屋顶绿化,为低层客户提供良好的室外环境,也为高层客户提供优美的视线景观。
作为写字楼的商业配套,优先考虑写字楼大客户的需求,选择高品质知名商业伙伴,为入住写字楼的客户提供细致周到的服务。
商业业态分为银行、商务餐饮、轻餐饮、食品及饮料区等。
地下商业提供员工餐厅、邮政快递、商务中心等相关配套设施。
首层、二层提供商业专用扶梯。
用地面积:13767.8平米
总建筑面积:92337.27平米
地上建筑面积:约64025平方米
建筑结构:框架剪力墙结构
抗震强度:8度
建筑高度:楼高78米
楼板承重:250公斤/平方米
北  塔:标准层面积2124平方米
南  塔:标准层面积1837平方米
大  堂: 1300余平方米大堂,挑高近11米
标准层高:4米
标准净高:2.8米
网络地板:15厘米
标准进深:(外墙至核心筒):9-12米
标准柱间距:9米
走廊净宽:1.9米
停 车 位:415个地下车位,地上有落客区
电梯数量: 20部进口三菱高速电梯
载重速度:客梯3.5m/s,载重量1600kg,共12部
消防梯兼货梯1.75m/s、3.5m/s,载重量2000kg、1000kg,共4部
车库转换梯1.6m/s,载重量1600kg、共4部
其中2部货梯根据客户需求可用做VIP电梯,客梯梯门高2.6m、轿厢内高3.2m
城市供电
由白塔寺变电站引来两路10KV电源至大厦变配电室,双路电源同时运行,互为备用。变配电室内设1250kVA变压器2台,2000KVA变压器4台,总供电容量10500KVA。
楼层配电
南塔、北塔每楼层各设一个强电竖井和一个弱电竖井。提供租户电量平均150W/m2 。
备用发电机
备1600kW三菱备用发电机1台,提供给租户使用,燃油储备为40小时使用量,同时预留1台发电机位置。
消防电梯、消防及喷淋泵、防排烟设备、应急及疏散照明、弱电机房、消防控制中心等重要负荷均由发电机组提供备用电源。

全楼2层以上办公区采用全空气变风量(VAV)空调系统。裙房以下各层采用风机盘管加新风和全空气空调系统。
空调冷冻水路系统采用四管制,2层以上写字楼空调机房全年提供冷冻水。裙房以下各层夏季提供冷冻水,冬季提供热水。

全空气变风量(VAV)系统
全空气变风量(VAV)系统的末端装置可以随着空调房间的实际符合的变化而改变送风量,从而实现各个房间的温度独立自动控制。
办公区空调冬季运行时,内区依然供冷,外区VAV BOX通过末端再热装置加热空气,补偿房间外围护结构散热,维持需要的舒适度。
全楼新风分别在南塔和北塔的楼顶集中处理后送至各楼层,经各层空调机组处理后由变频风机送至各房间。

新 风 量:办公区人员密度按10平方米/人计算,新风量按50立方米/小时/人高标准设计(国家标准为30立方米/小时/人)
噪音水平:办公区域噪音水平按低于40dB(A)水平控制
空调热源:热源由市政热网提供,经热交换站提供60℃/50℃热水,全楼热负荷6000KW。

冰蓄冷技术:空调主机采用2台双工况冷水机组,单机白天制冷量2637KW,夜间制冰量1750KW。夜间主机八小时制冰总量不低于24907KW。
空调冷冻水系统为一次泵变水量系统。
加班空调&24小时空调

电信运营
电信通信机房位置:地下1层
电信运营商:中国网通、中国电信、中国铁通、中国联通全部接入;语音服务、模拟电话线、国内国际直拨电话、数据服务
卫星服务
楼顶预留卫星接收基座,南北楼各预留三个位置,并可适当增加
可提供凤凰卫视中文台、卫视体育台、凤凰卫视资讯台、彭勃财经亚洲频道等节目。
综合布线
设有2组独立弱电竖井;
2套通讯布线系统,分别置于2组独立弱电竖井中,配线架和机柜已配置完成;
布线系统采用美国康普(Commscope)布线产品;
大厦垂直干线子系统采用多模光纤与5类大对数电缆(UPT5)并行布放的方式,构成各楼层配线架与主配线架之间的干缆,全楼布放5类大对数电缆4100对,地上平均每层布放250对;布放千兆多模光纤360对,平均每层22对。
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